تاريخ : یکشنبه بیست و سوم شهریور 1393 | 2:19 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

     گزارش روز جمعه 21 شهریور1393 

       روز جمعه گذشته تعدادی از پیش خریداران مسکن ویژه تهرانسر گرد هم آمدند تا در باره موضوعات مختلف مسکن ویژه بایکدیگر به تبادل نظر بپردازند. از موضوعات مهم بیان شده میان ثبت نام کنندگان میتوان به اعتراضات به عدم انتخاب واحد پس از وعده های مکرر و اعتراض به سیستم امتیازدهی اشاره کرد. یکی از نمایندگان برخی از اقدامات انجام شده برای موارد فوق را اینگونه بیان کرد: پس از اعلام سیستم امتیازدهی و وجود برخی نقایص، ابتدا با اداره کل راه و شهرسازی مکاتبه انجام شد که در نهایت پاسخ مقتضی دریافت نشد. پس از آن نمایندگان ادله خود را به صورت مکتوب به سازمان ملی زمین و مسکن ارائه کردند که پس از مدتی رفت آمد به این سازمان، مدیر کل دفتر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، آقای قاسمی، نمایندگان را برای بررسی دقیقتر به آقای محسن رضیعی مدیر کل امور مالی و ذیحسابی سازمان ملی زمین و مسکن معرفی کرده خواستار بررسی دقیق موضوع شد. در جلسه اولیه دوشنبه هفته گذشته 17 شهریور آقای رضیعی پس از بررسی قرارداد از نمایندگان دعوت کرد در جلسه ای مشترک با مسوول حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و آقای لک حضور یافته، بررسی نهایی صورت پذیرد. در 19 شهریور جلسه مذکور با حضور آقای رضیعی، مهندس لک و مرتضی حنیفی راد سرپرست مدیریت املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به همراه دو تن از نمایندگان برگزار شد که در این جلسه همه موارد طرح شده توسط نمایندگان رد شد. در این جلسه نمایندگان بیان داشتند انتخاب واحد براساس اعلام در سایت ثبت نام مسکن ویژه می بایست پس از واریز قسط سوم صورت می گرفت و تمامی تجمعات اعتراضی ما در گذشته نیز بر این مبنا انجام شده است که در پاسخ حنیفه راد ضمن رد این موضوع با اشاره به ابلاغیه ای بیان داشت: طبق بند آخر شیوه نامه، اداره کل حق دارد هرنوع تغییری در نحوه تعامل با ثبت نام کننده اعمال کند و متقاضی به اداره کل راه وشهرسازی اختیار تام داده است تا اداره کل هر نوع تصمیمی اتخاذ کند. در انتها یکی از نمایندگان بیان داشت: در ابتدای ثبت نام شیوه نامه به صراحت نحوه امتیازدهی را تشریح کرده است، در حال حاضر حداکثر امتیازات عمومی عدد 300 است که مثلاً برای یک جانباز بالای 25 % نهایتاً 30 امتیاز لحاظ میشود حال آنکه با امتیاز دهی به واریزهای مالی تا سقف 45 هزار امتیاز، این حق انتخاب واحد به طور کامل بی اثر است و یک پیش خریدار میتواند با واریز قسط آخر خود در عرض فقط 8 ساعت کل حق امتیاز یک جانباز را به جای بگذارد. در این باره آقای رضیعی در انتهای جلسه بیان داشت همه تلاش خود را در راستای تحقق حق ایثارگران این پروژه انجام خواهیم داد و به دلیل بی نتیجه بودن این جلسه، دعوت میکنم در جلسه دیگری با حضور مسوولین حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن مسائل بیان شده را بررسی کنیم. هنوز زمان جلسه جدید اعلام نشده است. پس از بیان نماینده، برخی از پیش خریداران خواستار باز شدن محوطه پروژه برای بازدید در روزهای جمعه شدند.



تاريخ : یکشنبه نهم شهریور 1393 | 23:34 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش گردهمایی جمعه و دیدار با قائم مقام مجری طرح

  

  بخش اول

   گردهمایی روز جمعه

جمعه هفته گذشته 7 شهریور 1393 تعدادی از پیش خریداران مسکن ویژه تهرانسر در محل پروژه گردهم آمدند تا ضمن دیدار با یکدیگر درباره مسائل مختلف پروژه رایزنی و همفکری کنند. در این گردهمایی بیشترین نگرانی حضار از نحوه امتیازدهی بود که در اقدامی یک طرفه قرارداد امضأ شده قلمگیری و صف انتخاب واحد برخلاف قرارداد و شیوه نامه به گونه دیگری تعیین شده است. در این باره ثبت نام کنندگان اعلام کردند درصورتی که برخلاف قرارداد قبل از قلمگیری عمل شود از سازمان ملی زمین و مسکن حق خود را مطالبه خواهند کرد. آنان بیان داشتند درصورتی که یکی از طرفین قرارداد بخواهد از قسمتهایی از قرارداد قلمگیری کند ما نیز به خود حق میدهیم بخش مربوط به قیمت عرصه و اعیان را قلمگیری کرده و آنچه در ابتدای طرح اعلام شده بود را جایگزین کنیم. معترضان افزودند: درحالی که در شیوه نامه اعلام شده بود انتخاب واحد پس از واریز قسط سوم باید صورت پذیرد در قرارداد جدید برای قسط چهارم و پنجم به دلیل تخفیف مالی، امتیازاتی درنظر گرفته شده بود که در برابر ضریب 10 برای قسط اول تا سوم امتیاز زیادی محسوب نمی شد و صف انتخاب واحد رعایت میشد اما در حال حاضر حق انتخاب واحد با این عمل اداره کل برخلاف شیوه نامه و قرارداد صورت پذیرفته است.  در ادامه این گردهمایی برخلاف دیگر جمعه ها به دلیل حادثه شنبه گذشته برای یکی از کارگران پروژه از بازدید این هفته صرف نظر کردند.

 

   بخش دوم

 دیدار با مهندس لک، قائم مقام مجری طرح، مدیر برنامه ریزی و عضو هیأت عامل مسکن ویژه تهرانسر

شنبه گذشته نمایندگان مسکن ویژه تهرانسر در جلسه ای با حضور آقای مهندس لک به بیان اعتراضات نسبت به فرمول ارائه شده توسط اداره کل راه و شهرسازی پرداختند که آقای مهندس لک در این باره گفت: اعتراض به قلمگیری از قرارداد را به مدیر کل اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کردم که اعتراض را وارد ندانستند، لذا بر اساس قرارداد موجود (قلمگیری شده) فرمول امتیازدهی تنظیم شده و برای اعمال تغییرات لازم است از طرف ایشان دستورات لازم ابلاغ شود. در ادامه مدیر برنامه ریز مسکن ویژه درباره پروژه تهرانسر بیان داشت: همانطور که در اطلاعیه سایت Tehran-maskanmehr.ir آمده پیش خریدارن باید آمادگی داشته باشند پس از آنکه محوطه سازی و انشعابات انجام و بلوکها آماده سکونت شد؛ مبلغ قسط 45 میلیون تومانی پنجم (آخرین قسط نقدی) را پرداخت و واحد خود را تحویل بگیرند.قائم مقام مجری طرح در ادامه افزود: به منظور تسریع در روند آماده سازی بنا داریم تا در تمامی معابر سایت روکش اولیه آسفالت را به زودی اجرا کنیم؛ با انجام این کارفرایند اجرای انشعابات سرعت گرفته و حتی اداره گاز نیز میتواند انشعابات خود را دایر کند. وی در ادامه بیان داشت: در دیدار اخیر مهندس پژمان، معاون وزیر و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از پروژه تهرانسر، مقرر شد به دلیل جلوه نامناسب تیرکهای برق، از کابلهای زیر زمینی برای برق رسانی استفاده شود و تیرک ها از سطح پروژه جمع آوری شود، همچنین دربهای بیرونی آسانسور که قرار بود به صورت لولایی نصب شوند با اعلام نظر ایشان این دربها به صورت کشویی اتوماتیک اجرا خواهند شد. با توجه به هزینه بیشتر درب اتوماتیک و انشعابات زیر زمینی برق، سازمان ملی زمین و مسکن از منابع خود این هزینه افزوده را پرداخت خواهد کرد. عضو هیأت عامل در پایان گفتگو اعلام کرد: برای خریداری و نصب آیفون تصویری 7 اینچ، پمپ آب ایتالیایی پنتاکس و موتور آسانسور MR13 سیکور ایتالیا تصمیم گیری شده که پیمانکاران هرچه سریعتر باید نسبت به تجهیز بلوکها اقدام کنند.

 

تصاویر بازدید عمومی ،ارسالی ازطرف یکی از همسایه ها

http://s5.picofile.com/file/8138257942/ax_m_v_t.rar.html

 



تاريخ : یکشنبه دوم شهریور 1393 | 11:56 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش بازدید روز جمعه 31 مرداد ماده 1393

 

     همانطور که شاهد بودید جمعه گذشته برنامه بازدید ثبت نام کنندگان طرح مسکن ویژه تهران از ساعت 9 صبح آغاز و تا حدود ساعت 13 ادامه داشت؛ در این روز امکان بازدید از تیپ 1 و 2 سیمانی و همچنین تیپ 1 و 2 اسکت فلزی وجود داشت. تعدادی اتومبیل "ون" برای جابه جایی ثبت نام کنندگان تهیه شده بود که خانواده ها میتوانستد با استفاده از این وسایل نقلیه به راحتی بین طرح ها رفت و آمد کنند؛ همسایه ها با احوالپرسی از یکدیگر فضای صمیمانه ای ایجاد کرده بودند؛ بخش زیادی از گفتگوها به مشورت برای انتخاب واحد سپری میشد که خانم ها و آقایان ویژگی ها و معایب ساختمان ها را برای همدیگر توضیح می دادند. برخورد شرکتهای پیمانکار ساختمان ساز بسیار متفاوت بود؛ احرار استان زنجان و پایاسازه پاسارگاد فقط 2 واحد از 10 واحد بلوک نمونه رو برای بازدید آماده کرده بودند که همین تعداد اندک واحد نمونه نیز با تذکر گاه و بیگاه کارکنان حراست برای تخلیه هرچه سریعتر مواجه بود. اما شرکت شگفت ساز ضمن پذیرایی با شربت خنک، هر 10 واحد از 2 بلوک نمونه اش رو برای بازید آماده کرده بود. در مجموع میتوان گفت خانواده هایی که بخت حضور در این بازدید را داشتند با آگاهی بیشتری میتوانند برای انتخاب واحد تصمیم گیری کنند.

 

 

 

 بقیه عکسها در ادامه مطلب



ادامه مطلب
تاريخ : چهارشنبه بیست و نهم مرداد 1393 | 15:45 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

نحوه بازدید از انواع تیپ های درحال ساخت در پروژه مسکن ویژه تهرانسر

 

همسایگان عزیز

همانطور که مستحضرید روز جمعه پیش رو 31 مردادماه  از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر تعداد 6 بلوک که شامل همه تیپ های در حال ساخت میباشد برای بازدید خانواده ها آماده خواهد شد. لذا بر این اساس گردهمایی جمعه ها، این هفته در این ساعات برگزار خواهد شد. لازم است پیش خریداران برای بازدید از بلوکها، کارت ملی به همراه داشته باشند.

با موافقت ستاد مسکن ویژه تهرانسر خانواده ها میتوانند نظرات خود را درباره این سازه ها در دفاتری که توسط نمایندگان تهیه میشود درج کنند تا پس از جمع آوری نظرات و ارائه به ستاد مسکن ویژه تهرانسر، در صورت امکان، اجراء گردند. با توجه به امکان بوجود آمدن مسائل پیش بینی نشده حین بازدید،  آقای محمد رضا اسکندرزاده بعنوان نماینده ثبت نام کنندگان، درخواست های احتمالی را بین متقاضیان و ستاد مسکن ویژه هماهنگ خواهند کرد.

 همچنین دعوت میشود پیش خریدارانی که نسبت به نحوه امتیازدهی اعتراض دارند در قسمت نظرات با ذکر نام، نام خانوادگی، کد ملی و تاریخ واریز اقساط اعتراض خود را نسبت به رتبه دریافت شده اعلام دارند تا پس از ارائه لیست معترضین به ستاد مسکن ویژه تهرانسر، درخواست بررسی دوباره رتبه بندی این دسته از خریدارن صورت پذیرد. بدیهی است تمامی اطلاعات ارائه شده به صورت محرمانه نزد مدیر وبلاگ و نماینده متقاضیان محفوظ خواهد ماند.

لیست بلوکهای آماده شده برای بازدید

پیمانکار

نوع

تیپ و توضیحات تیپ

وضعیت بلوک

احرار زنجان

سیمانی

تیپ 1 ، دیوار پذیرایی طولانی

در مراحل پایانی

پایا سازه پاسارگاد

سیمانی

تیپ 1 ، دیوار پذیرایی طولانی

در مراحل پایانی

پایا سازه پاسارگاد

سیمانی

تیپ 2، دیوار پذیرایی کوتاه

نازک کاری

شگفت ساز پایتخت

فلزی

تیپ 1، اتاق خوابها در کنار همدیگر

در مراحل پایانی

شگفت ساز پایتخت

فلزی

تیپ 2، سالن پذیرایی بزرگتر از سیمانی

نازک کاری

کوری مریم

فلزی

تیپ 3، مشابه تیپ 2 ، تغییر مکان کمد دیواری

سفت کاری

 



تاريخ : شنبه بیست و پنجم مرداد 1393 | 9:44 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به اطلاع کلیه خریداران محترم مسکن ویژه میرساند

رتبه بندی اعضا در سایت

http://tehran-maskanmehr.ir

قابل مشاهده است



تاريخ : شنبه هجدهم مرداد 1393 | 21:34 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

گزارش بازدید و گردهمایی روز جمعه 17 مرداد 1393

      جمعه گذشته پیش خریداران مسکن ویژه تهرانسر گردهم آمدند تا با همفکری با یکدیگر درباره موضوعات مسکن ویژه به رایزنی با یکدیگر بپردازند. در این گردهمایی که به دلیل ممانعت حراست در ورود متقاضیان به محوطه عمومی سازه های سیمانی مسکن ویژه با تنش پیگیری می شد موضوعاتی مانند نحوه امتیازدهی، بازدید خانواده ها از درون بلوکهای آماده شده و نیز زمان انتخاب واحد با حرارت بیشتری دنبال شد. در این اجتماع، پیش خریدارن با بیان پرسشهایی چون: دلایل قلم گیری امتیازات قسط یکم تا سوم با ضریب 10 توسط اداره کل راه و شهرسازی آن هم بعد از امضای قرارداد و چرایی عدم صدور مجوز برای بازدید خانواده ها از بلوکهای نمونه و ممانعت از ورود مالکین به سایت، با توجه به نتیجه بخش نبودن اقدامات منطقی نمایندگان، از عدم پاسخگویی اداره کل راه و شهرسازی ابراز تأسف کردند وبا بیان قابل قبول نبودن اینگونه اقدامات، خواستار پیگیری حضوری موارد مطرح شده بالا شدند. لذا از دیگر همسایگان درخواست داشتند تا با حضور خود در روز دوشنبه ساعت 10:30 صبح در ستاد مسکن ویژه تهرانسر واقع در جاده مخصوص کرج، 3 موضوع اصلی 1- انجام امتیاز دهی بر اساس مفاد قرارداد قبل از قلم گیری. 2- هماهنگی و ارائه مجوز برای بازدید خانواده ها از بلوکهای آماده شده و 3- اجرای هرچه سریعتر فرایند انتخاب واحد را از اداره کل راه و شهرسازی خواستار شوند. پیش خریداران اعلام کردند: در صورت عدم اجرای خواسته های قانونی و برحق، طبق مفاد قرارداد، برای حل اختلاف به سازمان ملی زمین و مسکن مراجعه تا مثل گذشته از آن سازمان محترم برای حل اختلاف کمک بخواهند.



تاريخ : شنبه هجدهم مرداد 1393 | 14:15 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خبر داد

فاز ۲ مسکن ویژه ساخته می‌شود/ فراخوان سرمایه گذار هفته آینده

خبرگزاری تسنیم: مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران از فراخوان سرمایه گذار برای اجرای فاز ۲ مسکن ویژه خبر داد و گفت: قیمت واحدهای این فاز هنوز مشخص نیست و در شورای مدیران قیمت گذاری می شود.

 

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم، فریبرز واحدی با اشاره به این که تا اواخر  آبان ماه سال جاری ساخت 540 واحد از پروژه مسکن ویژه به اتمام می رسد، اظهار کرد: بر اساس برنامه ریزی صورت گرفته کل واحدهای این طرح تا خردادماه سال آینده به اتمام می رسد.

وی با بیان این که پیشرفت این واحد حدود 50 درصد است از اجرای فاز 2 مسکن ویژه خبر داد و افزود: این طرح در قالب بلندمرتبه سازی اجرا می شود که در این فاز 1015 واحد ساخته خواهد شد.

واحدی خاطرنشان کرد: هفته آینده  برای جذب سرمایه گذار فراخوان می دهیم و به دنبال سرمایه گذاری برای اجرای فاز 2 مسکن ویژه هستیم.



تاريخ : یکشنبه دوازدهم مرداد 1393 | 0:48 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش گردهمایی و بازدید روز جمعه 10 مرداد 1393

    جمعه گذشته پیش خریداران، حضور در سایت مسکن ویژه را به استفاده از تعطیلات خود ترجیح دادند و با مطرح کردن موضوعاتی چون فرمول امتیاز دهی، قیمت تمام شده اعیان، بازدید خانواده ها از بلوکهای آماده به بحث و تبادل نظر پرداختند. پیش خریدارن ضمن اعلام عدم پذیرش گرانی قیمت ساخت به دلیل معیار دانستن قرارداد درباره نحوه امتیاز دهی بیان داشتند: همچنان منتظر اعلام فرمول امتیازدهی هستیم.

 در ادامه، ثبت نام کنندگان حاضر در سایت توانستند بدون ممانعت جدی حراست از سازه های مربوط به شرکت پایا سازه پاسارگاد بازدید کنند؛ در برخی موارد حراست شرکتهای مربوطه برای احراز هویت، ارائه  قرارداد را از پیش خریداران مطالبه میکردند. در پروژه شگفت ساز پایتخت به دلیل حضور گروههای کارگری در بلوکهای نمونه، به خانواده متقاضیان اجازه بازدید داده نشد؛ اما ورود آقایان ممنوع نبود.

 

 

گزارش تصویر در ادامه مطلب



ادامه مطلب
صفحات سایت
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20