تاريخ : دوشنبه بیست و هشتم مهر 1393 | 11:44 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

    گزارش تصویری روز جمعه 25 مهر 93

    جمعه گذشته نیز طبق روال هر هفته، تعدادی از ثبت نام کنندگان مسکن ویژه گرد هم آمدند و پس از گفتگو و تبادل نظر از سایت مسکن ویژه بازدید به عمل آوردند. ساکنین آینده مسکن ویژه بیان داشتند کماکان منتظر عملی شدن وعده مسوولین مسکن ویژه هستند و درباره نحوه امتیازدهی، درصورت عملی نشدن اصلاحات، از حق خود نخواهند گذشت و متولیان امر را مسوول میدانند.

در پایان گزارش تصویری از جمعه گذشته به حضور شما همراهان ارائه می گردد.

 

 

 

 

 



تاريخ : دوشنبه بیست و یکم مهر 1393 | 18:15 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری
به گزارش بولتن نیوز،مجموعه مسکن ویژه تهرانسر در اواخر دولت دهم حداکثر تا ارتفاع 5 طبقه کلید خورد و در حال حاضر نیز با افزایش قیمت اعمال شده توسط پیمانکاران در حال احداث است اما متاسفانه در دولت جدید در کنار مسکن مهر ویژه تهرانسر، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران فراخوان 1400 واحد مسکونی مشارکتی در برجهای بلند مرتبه 14 طبقه در کنار آپارتمانهای 5 طبقه کلید زده است!
به گزارش خبرنگار مدیریت شهری مسیرآنلاین این برجها که به صورت مختلط اداری، تجاری و مسکونی دیده شده است به طور کلی بافت مسکونی "مسکن ویژه تهرانسر" و در شعاعی بالاتر کل تهرانسر را تحت الشعاع قرار داده و مشکلات عدیده شهرسازی و بویژه ترافیکی را در بر دارد؛
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و به تبع آن سازمان ملی زمین و مسکن با مدیریت مهندس پژمان (شهرداری سابق مشهد) باید توضیح دهند چگونه در یک بافت کاملا مسکونی با لحاظ تجاری های محلی و با حداکثر 5 طبقه، برای سودآوری بیشتر، اقدام به تغییر ترکیب شهرسازی منطقه کرده اند و چگونه مطالعات ترافیکی کاملا بدون توجیه این منطقه در کمیسیون ماده 5 و شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسیده است؟
شورای عالی شهرسازی و معماری و دبیر آن در حالیکه پیشنهاد مشاور طرح برای احداث برجهای بلند مرتبه در دولت قبل بدلیل مشکلات کارشناسی آن به تصویب نرسید چگونه به این برجها اجازه احداث داده است؟
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران که از دولت قبل در این سمت ابقا شده است با توجه به اشراف کامل به مشکلات این برجها چگونه اجازه درج آگهی آن در روزنامه ها را صادر کرده است؟
سازمان ملی زمین و مسکن آیا تنها به دلیل سودآوری هرچه بیشتر در این پروژه اقدام به اعطای مجوز به اداره کل استان تهران کرده است؟
نکته قابل توجه آنکه شورای عالی شهرسازی با آنکه با قوت تمام طرحهای مساله ساز شهرداری تهران و نهادهای مختلف را بررسی و از اجرای بسیاری از آنها جلوگیری کرده است، آیا این طرح با 1400 واحد مسکونی، 800 واحد تجاری و 100 واحد اداری را ندیده است و یا ...؟
به نظر می رسد برای آنکه وزارت راه و شهرسازی با قدرت به مسایل مختلف شهرسازی و معماری بتواند رسیدگی کند ضروریست از زیرمجموعه های خود شروع کرده تا برای سایر پروژه ها نیز شاهد مثال خوبی باشد.


تاريخ : دوشنبه چهاردهم مهر 1393 | 1:25 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

          گزارش بازدید روز جمعه 11 مهر 93

   روز جمعه گذشته طبق روال هر هفته پیش خریدارن مسکن ویژه تهرانسر در سایت پروژه گردهم آمدند تا درباره موضوعات مربوط به پروژه مسکن ویژه بایکدیگر به گفتگو بپردازند؛ در این دیدار متقاضیان مسکن ویژه بیان داشتند با توجه به نزدیک شدن به فرآیند انتخاب واحد و اعلام دقیق قیمت هر واحد، منتظر اعلام ریز هزینه های پروژه مسکن ویژه تهرانسر هستیم چرا که اداره کل راه و شهرسازی استان تهران سال گذشته پس از اعلام افزایش 2و نیم برابری قیمت ساخت، که تجمعاتی را در پی داشت اعلام نمود تمامی هزینه ها را به صورت شفاف به اطلاع پیش خریدارن خواهد رساند. ثبت نام کنندگان مسکن ویژه تهرانسر پس از بحث و گفتگو درباره مسائل مختلف پروژه، برای بازدید از پروژه به محوطه عمومی سازه های سیمانی وارد شدند که با همکاری حراست مجموعه و با رعایت مسائل ایمنی اجازه ورود به محوطه داده شد.

با پیگیری های نمایندگان شما در مسکن ویژه تهرانسر، روز جمعه پس از بازدید، 2 تن از نمایندگان در محل پروژه با مهندس لک دیدار و درباره مسائل مختلف مسکن ویژه گفتگو کردند. در این دیدار قائم مقام مجری طرح درباره انشعابات پروژه بیان داشت: درباره انشعاب گاز: اداره گاز مشغول تست هوا و سپس تست گاز لوله های شبکه مسکن ویژه است که تست هوا انجام شده و تست با گاز نیز در چند روز آتی انجام خواهد شد و پس از این مرحله، علمک های گاز برپا خواهند شد؛ درباره انشعاب آب: تمامی شبکه داخلی تهرانسر تست شده و آماده اتصال به لوله های اصلی آب شهری است که با اعلام شهرداری منطقه، به دلیل ترافیک اول سال تحصیلی،  عملیات اتصال بعد از 15 مهر ماه عملیاتی خواهد شد و کار اتصال به شبکه اصلی آب انجام می شود؛ درباره انشعاب برق: کارشناسان اداره برق درحال بررسی روشهای کابل کشی پروژه تهرانسر هستند و برق پروژه کاملاً به صورت کابلهای زیر زمینی خواهد بود؛ طبق اعلام ادارات مربوطه تمامی انشعابات تا پایان آبان ماه آماده بهره برداری خواهند بود. در ادامه عضو هیأت عامل درباره فرآیند انتخاب واحد اعلام کرد: قیمت تمام شده هر واحد توسط کارشناسان مشخص شده و برای تأیید نهایی به سازمان ملی زمین و مسکن فرستاده شده تا پس از بررسی نهایی به اطلاع خریداران برسد. درنظر است قیمت نهایی و زمان تقریبی تحویل واحد مسکونی یک هفته قبل از انتخاب واحد در سایت قرار گیرد تا متقاضیان بتوانند با اطلاع کامل فرآیند انتخاب واحد را به پایان برسانند. مدیر برنامه ریزی مسکن ویژه اظهار داشت: امیدواریم از 27-28 مهرماه فرآیند انتخاب واحد را اجرا کنیم.

در پایان تصاویری از بازدید روز جمعه در ادامه مطلب قابل مشاهده است.



ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه هفتم مهر 1393 | 1:4 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش هفته های اخیر از مسکن ویژه تهرانسر

همانطور که مستحضرید پس از آخرین بازدید عمومی در تاریخ 31 مرداد 93 تا کنون مالکین مسکن ویژه تهرانسر نتوانسته اند وارد محوطه ساخت مسکن ویژه شوند به علاوه تلاش نمایندگان شما  برای تهیه خبر نیز تا این لحظه بی نتیجه بوده و گزارش دقیقی از وضعیت ساخت و ساز در چند هفته اخیر موجود نیست؛ حتی تلاش برای بازدید از محوطه بیرونی مسکن ویژه در دو جمعه گذشته با عث بوجود آمدن تنشهایی بین پیش خریدارن و حراست محوطه شد که ابتدا با توجه به جمعیت زیاد متقاضیان زنجیر ورودی سایت برای ورود متقاضیان پایین آورده شد اما در ادامه و پس از حضور پیش خریداران در محوطه عمومی، حراست مجموعه مسکن ویژه از نمایندگان درخواست نمود محوطه سایت ترک شود چرا که مجوزی برای ورود وجود ندارد؛ با اینحال تعدادی عکس مربوط به این بازدید بسیار کوتاه برای شما عزیزان تهیه کردیم که در ادامه مطلب قابل مشاهده است.

 



ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه یکم مهر 1393 | 10:14 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری
تسنیم گزارش می‌دهد

طلسم "مسکن ویژه" پس از خلف وعده ۱۵ ماهه شکسته می‌شود؟

خبرگزاری تسنیم: با آغاز پاییز شمارش معکوس برای افتتاح پروژه‌های مسکن ویژه تهران آغاز شده و متقاضیان این طرح انتظار دارند پس از خلف وعده‌ای ۱۵ ماهه سرانجام در فصل برگریزان بتوانند کلید واحد خود را تحویل بگیرند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم،  اوایل سال 90 عملیات ساخت و ساز حدود 2500 واحد مسکن ویژه تهران در تهرانسر آغاز شد بدون آن‌که متقاضی به همین تعداد در سایت مسکن ویژه تهران ثبت‌نام کرده باشند. عدم استقبال مردم از این طرح باعث شد تا مهلت ثبت‌نام چندین و چند بار تمدید شود در نهایت نیز به‌ طور قطعی ساخت 2560 واحد در دستور کار قرار گرفت.

دو سال پس از کلنگ‌زنی طرح مذکور مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از واگذاری واحدهای مسکن ویژه به‌صورت محله‌ای در خردادماه سال گذشته خبر داده و گفته بود:«واگذاری واحدهای مسکونی از خرداد امسال آغاز و در ماه‌های تیر، مرداد و شهریور ادامه خواهد داشت، اما واگذاری اصلی در سه ماه‌ فصل پاییز انجام می‌شود. پیمانکاران مسکن ویژه حدود سه ماه از برنامه زمانبندی عقب هستند و در نهایت آنها تا پایان امسال وقت دارند که واحدهای مسکونی را تحویل دهند.»

این در حالی بود که که افزایش تورم در سال 91 و تاثیر آن بر روی قیمت نهاده‌های ساختمانی شرایطی را به وجود آورد تا پیمانکاران سرعت ساخت و ساز خود را برای تعدیل قیمت‌ها کاهش دهند. مقاومت اولیه اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در برابر خواسته‌ پیمانکاران به قیمت توقف ساخت پروژه‌های مسکن ویژه تمام شد، گرچه در ادامه از میزان مقاومت برای تعدیل قیمت‌ها کاسته شد، اما به دلیل کُندی و توقف ساخت و ساز وعده واگذاری واحدهای این طرح در خردادماه 92 محقق نشد.

در حالی همچنان افتتاح واحدها در هاله‌ای از ابهام قرار داشت که "واحدی" نیمه تابستان 92 از خلع ید دو پیمانکار به دلیل درخواست‌های غیرموجه خبر داد و با تأکید بر این‌که پیمانکاران توانمندی انتخاب خواهند شد، وعده  داد: از آذرماه 92 یک سری از واحدهای مسکن ویژه تهرانسر آماده و به متقاضیان واگذار می‌شود و کل واحدها نیمه اول سال 93 تکمیل و تحویل خواهد شد.»

اما نه در آذرماه واحدی، واحدی را به متقاضیان واگذار کرد و نه در ماه‌های بعدی سال 92. دیروز نیمه اول سال 93 نیز تمام شد اما بازهم خبری از واگذاری واحدی به ثبت‌نام کنندگان طرح مسکن ویژه تهران نشد.

واحدی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اواسط مردادماه امسال ضمن اعلام برگزاری فراخوان سرمایه گذار برای اجرای فاز 2 مسکن ویژه تهران از تکمیل و تحویل 540 واحد مسکن ویژه در آبانماه (نیمه پاییز) خبر داده و گفته بود:‌ طبق برنامه ریزی صورت گرفته کل واحدهای این طرح (مسکن ویژه) تا خردادماه سال آینده به اتمام می رسد.

امروز اولین روز پاییز است و 45 روز دیگر موعد آخرین وعده واحدی فرا می‌رسد، این بار متقاضیان مسکن ویژه انتظار دارند واحد خود را بر اساس وعده داده شده تحویل بگیرند. البته باید به نظاره نشست و منتظر ماند که 15 آبان سرانجام ظلسم 15 ماه خلف وعده شکسته می‌شود یا باز هم وعده‌ای جدید برای زمان واگذاری واحدهای مسکن ویژه تهران داده خواهد شد.

 

 



تاريخ : یکشنبه بیست و سوم شهریور 1393 | 2:19 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

     گزارش روز جمعه 21 شهریور1393 

       روز جمعه گذشته تعدادی از پیش خریداران مسکن ویژه تهرانسر گرد هم آمدند تا در باره موضوعات مختلف مسکن ویژه بایکدیگر به تبادل نظر بپردازند. از موضوعات مهم بیان شده میان ثبت نام کنندگان میتوان به اعتراضات به عدم انتخاب واحد پس از وعده های مکرر و اعتراض به سیستم امتیازدهی اشاره کرد. یکی از نمایندگان برخی از اقدامات انجام شده برای موارد فوق را اینگونه بیان کرد: پس از اعلام سیستم امتیازدهی و وجود برخی نقایص، ابتدا با اداره کل راه و شهرسازی مکاتبه انجام شد که در نهایت پاسخ مقتضی دریافت نشد. پس از آن نمایندگان ادله خود را به صورت مکتوب به سازمان ملی زمین و مسکن ارائه کردند که پس از مدتی رفت آمد به این سازمان، مدیر کل دفتر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، آقای قاسمی، نمایندگان را برای بررسی دقیقتر به آقای محسن رضیعی مدیر کل امور مالی و ذیحسابی سازمان ملی زمین و مسکن معرفی کرده خواستار بررسی دقیق موضوع شد. در جلسه اولیه دوشنبه هفته گذشته 17 شهریور آقای رضیعی پس از بررسی قرارداد از نمایندگان دعوت کرد در جلسه ای مشترک با مسوول حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و آقای لک حضور یافته، بررسی نهایی صورت پذیرد. در 19 شهریور جلسه مذکور با حضور آقای رضیعی، مهندس لک و مرتضی حنیفی راد سرپرست مدیریت املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به همراه دو تن از نمایندگان برگزار شد که در این جلسه همه موارد طرح شده توسط نمایندگان رد شد. در این جلسه نمایندگان بیان داشتند انتخاب واحد براساس اعلام در سایت ثبت نام مسکن ویژه می بایست پس از واریز قسط سوم صورت می گرفت و تمامی تجمعات اعتراضی ما در گذشته نیز بر این مبنا انجام شده است که در پاسخ حنیفه راد ضمن رد این موضوع با اشاره به ابلاغیه ای بیان داشت: طبق بند آخر شیوه نامه، اداره کل حق دارد هرنوع تغییری در نحوه تعامل با ثبت نام کننده اعمال کند و متقاضی به اداره کل راه وشهرسازی اختیار تام داده است تا اداره کل هر نوع تصمیمی اتخاذ کند. در انتها یکی از نمایندگان بیان داشت: در ابتدای ثبت نام شیوه نامه به صراحت نحوه امتیازدهی را تشریح کرده است، در حال حاضر حداکثر امتیازات عمومی عدد 300 است که مثلاً برای یک جانباز بالای 25 % نهایتاً 30 امتیاز لحاظ میشود حال آنکه با امتیاز دهی به واریزهای مالی تا سقف 45 هزار امتیاز، این حق انتخاب واحد به طور کامل بی اثر است و یک پیش خریدار میتواند با واریز قسط آخر خود در عرض فقط 8 ساعت کل حق امتیاز یک جانباز را به جای بگذارد. در این باره آقای رضیعی در انتهای جلسه بیان داشت همه تلاش خود را در راستای تحقق حق ایثارگران این پروژه انجام خواهیم داد و به دلیل بی نتیجه بودن این جلسه، دعوت میکنم در جلسه دیگری با حضور مسوولین حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن مسائل بیان شده را بررسی کنیم. هنوز زمان جلسه جدید اعلام نشده است. پس از بیان نماینده، برخی از پیش خریداران خواستار باز شدن محوطه پروژه برای بازدید در روزهای جمعه شدند.



تاريخ : یکشنبه نهم شهریور 1393 | 23:34 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش گردهمایی جمعه و دیدار با قائم مقام مجری طرح

  

  بخش اول

   گردهمایی روز جمعه

جمعه هفته گذشته 7 شهریور 1393 تعدادی از پیش خریداران مسکن ویژه تهرانسر در محل پروژه گردهم آمدند تا ضمن دیدار با یکدیگر درباره مسائل مختلف پروژه رایزنی و همفکری کنند. در این گردهمایی بیشترین نگرانی حضار از نحوه امتیازدهی بود که در اقدامی یک طرفه قرارداد امضأ شده قلمگیری و صف انتخاب واحد برخلاف قرارداد و شیوه نامه به گونه دیگری تعیین شده است. در این باره ثبت نام کنندگان اعلام کردند درصورتی که برخلاف قرارداد قبل از قلمگیری عمل شود از سازمان ملی زمین و مسکن حق خود را مطالبه خواهند کرد. آنان بیان داشتند درصورتی که یکی از طرفین قرارداد بخواهد از قسمتهایی از قرارداد قلمگیری کند ما نیز به خود حق میدهیم بخش مربوط به قیمت عرصه و اعیان را قلمگیری کرده و آنچه در ابتدای طرح اعلام شده بود را جایگزین کنیم. معترضان افزودند: درحالی که در شیوه نامه اعلام شده بود انتخاب واحد پس از واریز قسط سوم باید صورت پذیرد در قرارداد جدید برای قسط چهارم و پنجم به دلیل تخفیف مالی، امتیازاتی درنظر گرفته شده بود که در برابر ضریب 10 برای قسط اول تا سوم امتیاز زیادی محسوب نمی شد و صف انتخاب واحد رعایت میشد اما در حال حاضر حق انتخاب واحد با این عمل اداره کل برخلاف شیوه نامه و قرارداد صورت پذیرفته است.  در ادامه این گردهمایی برخلاف دیگر جمعه ها به دلیل حادثه شنبه گذشته برای یکی از کارگران پروژه از بازدید این هفته صرف نظر کردند.

 

   بخش دوم

 دیدار با مهندس لک، قائم مقام مجری طرح، مدیر برنامه ریزی و عضو هیأت عامل مسکن ویژه تهرانسر

شنبه گذشته نمایندگان مسکن ویژه تهرانسر در جلسه ای با حضور آقای مهندس لک به بیان اعتراضات نسبت به فرمول ارائه شده توسط اداره کل راه و شهرسازی پرداختند که آقای مهندس لک در این باره گفت: اعتراض به قلمگیری از قرارداد را به مدیر کل اداره کل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کردم که اعتراض را وارد ندانستند، لذا بر اساس قرارداد موجود (قلمگیری شده) فرمول امتیازدهی تنظیم شده و برای اعمال تغییرات لازم است از طرف ایشان دستورات لازم ابلاغ شود. در ادامه مدیر برنامه ریز مسکن ویژه درباره پروژه تهرانسر بیان داشت: همانطور که در اطلاعیه سایت Tehran-maskanmehr.ir آمده پیش خریدارن باید آمادگی داشته باشند پس از آنکه محوطه سازی و انشعابات انجام و بلوکها آماده سکونت شد؛ مبلغ قسط 45 میلیون تومانی پنجم (آخرین قسط نقدی) را پرداخت و واحد خود را تحویل بگیرند.قائم مقام مجری طرح در ادامه افزود: به منظور تسریع در روند آماده سازی بنا داریم تا در تمامی معابر سایت روکش اولیه آسفالت را به زودی اجرا کنیم؛ با انجام این کارفرایند اجرای انشعابات سرعت گرفته و حتی اداره گاز نیز میتواند انشعابات خود را دایر کند. وی در ادامه بیان داشت: در دیدار اخیر مهندس پژمان، معاون وزیر و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن از پروژه تهرانسر، مقرر شد به دلیل جلوه نامناسب تیرکهای برق، از کابلهای زیر زمینی برای برق رسانی استفاده شود و تیرک ها از سطح پروژه جمع آوری شود، همچنین دربهای بیرونی آسانسور که قرار بود به صورت لولایی نصب شوند با اعلام نظر ایشان این دربها به صورت کشویی اتوماتیک اجرا خواهند شد. با توجه به هزینه بیشتر درب اتوماتیک و انشعابات زیر زمینی برق، سازمان ملی زمین و مسکن از منابع خود این هزینه افزوده را پرداخت خواهد کرد. عضو هیأت عامل در پایان گفتگو اعلام کرد: برای خریداری و نصب آیفون تصویری 7 اینچ، پمپ آب ایتالیایی پنتاکس و موتور آسانسور MR13 سیکور ایتالیا تصمیم گیری شده که پیمانکاران هرچه سریعتر باید نسبت به تجهیز بلوکها اقدام کنند.

 

تصاویر بازدید عمومی ،ارسالی ازطرف یکی از همسایه ها

http://s5.picofile.com/file/8138257942/ax_m_v_t.rar.html

 



تاريخ : یکشنبه دوم شهریور 1393 | 11:56 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش بازدید روز جمعه 31 مرداد ماده 1393

 

     همانطور که شاهد بودید جمعه گذشته برنامه بازدید ثبت نام کنندگان طرح مسکن ویژه تهران از ساعت 9 صبح آغاز و تا حدود ساعت 13 ادامه داشت؛ در این روز امکان بازدید از تیپ 1 و 2 سیمانی و همچنین تیپ 1 و 2 اسکت فلزی وجود داشت. تعدادی اتومبیل "ون" برای جابه جایی ثبت نام کنندگان تهیه شده بود که خانواده ها میتوانستد با استفاده از این وسایل نقلیه به راحتی بین طرح ها رفت و آمد کنند؛ همسایه ها با احوالپرسی از یکدیگر فضای صمیمانه ای ایجاد کرده بودند؛ بخش زیادی از گفتگوها به مشورت برای انتخاب واحد سپری میشد که خانم ها و آقایان ویژگی ها و معایب ساختمان ها را برای همدیگر توضیح می دادند. برخورد شرکتهای پیمانکار ساختمان ساز بسیار متفاوت بود؛ احرار استان زنجان و پایاسازه پاسارگاد فقط 2 واحد از 10 واحد بلوک نمونه رو برای بازدید آماده کرده بودند که همین تعداد اندک واحد نمونه نیز با تذکر گاه و بیگاه کارکنان حراست برای تخلیه هرچه سریعتر مواجه بود. اما شرکت شگفت ساز ضمن پذیرایی با شربت خنک، هر 10 واحد از 2 بلوک نمونه اش رو برای بازید آماده کرده بود. در مجموع میتوان گفت خانواده هایی که بخت حضور در این بازدید را داشتند با آگاهی بیشتری میتوانند برای انتخاب واحد تصمیم گیری کنند.

 

 

 

 بقیه عکسها در ادامه مطلب



ادامه مطلب
صفحات سایت
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20