تاريخ : دوشنبه بیست و ششم آبان 1393 | 18:40 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش بازدید جمعه 23 آبان 1393 و گفتگو با مدیر برنامه ریزی و قائم مقام مجری طرح مسکن ویژه

 

در این جمعه های اخیر جنب جوش خاصی در سایت مسکن ویژه مشاهده میشود. پس از اعلام آغاز انتخاب واحد، ثبت نام کنندگان طرح با حضور در محل احداث ساختمانهای مسکن ویژه تهرانسر ضمن بازدید از پروژه بایکدیگر به مشورت و تبادل نظر می پردازند. در این فرایند پرسشها و پیشنهادات مختلفی از سوی پیش خریداران مطرح بود که نمایندگان پس از جمع بندی مطالب آنها را با مهندس لک عضو هیأت عامل و مدیر برنامه ریزی مسکن ویژه تهرانسر درمیان گذاشتند. متن زیر حاصل گفتگوی نمایندگان شما در مسکن ویژه با قائم مقام مجری طرح است. این گفتگوی یکساعته در 12:40 دقیقه شب پایان یافت...

نمایندگان: آقای لک در ابتدا به شما و همه همکارانتان عرض خسته نباشید میگوییم؛ یکی از سوالات مکرر این روزهای متقاضیان مسکن ویژه بحث انتخاب واحد خارج از نوبت است. حتی برخی از ثبت نام کنندگان صبح روز شنبه 24 آبان، پس از ارائه آمار انتخاب واحد در بخش "انتخاب واحد آزمایشی" اعلام کردند حدود 100 نفر خارج از نوبت انتخاب واحد کرده است.

لک: به هیچ وجه کسی خارج از اولویت ثبت نام نکرده و حتی شنیدم که مثلاً به یک سازمان یا یک نهاد خاص اجازه داده شده خارج از نوبت و به صورت گروهی انتخاب واحد کنند که به هیچ وجه صحت ندارد؛ در این پروژه همه به صورت فردی ثبت نام کرده اند و نحوه عمل ما هم فردی بوده فقط خانواده معظم شهدا شامل مادر و پدر شهید و همسر و فرزند شهید، جانبازان بالای 25 درصد و شخص آزاده سرافراز ثبت نامی در این پروژه با مجوز سازمان ملی زمین و مسکن و طبق استعلام به عمل آمده از بنیاد شهید و امور ایثارگران بعد از اولویت 400 به صورت گروههای 3 نفری – که البته مجوز ما 5 نفری بود - در کنار دیگر متقاضیان انتخاب واحد کرده اند که البته باید گفت برخی امتیازهای ایثارگران به خودی خود بالا بود و بعنوان نمونه رتبه 3 امتیازات نیز در این گروه 40 – 50 نفره قرار داشتند که قبلاً انتخاب واحد کرده بودند. حتی افرادی به مدیران ارشد پروژه مراجعه کرده بودند برای اینکه بتوانند رتبه خود را تغییر بدهند ولی تا این لحظه هیچ مقامی سفارشی نداشته و به عقیده من اصلاً مشغله زیاد آنها فرصت چنین کاری را به آنها نمیدهد؛ با این حال اگر کسی مدرکی در این زمینه دارد ارائه کند.

نمایندگان: کارکنان ستاد مسکن ویژه به برخی متقاضیان اعلام کردند این 100 نفر آقا زاده و از سفارش شدگان هستند.

لک: کارمندان ستاد مسکن ویژه هیچ اطلاعی از سیستم انتخاب واحد ندارند؛ فقط بنده و یک نفر پشتیبان فنی به سیستم دسترسی دارند که همه این امور به صورت جداگانه و دور از دسترس انجام میشود لذا به دلیل عدم اطلاع در پاسخ به اصرار متقاضیان، چنین بیان کردند.

نمایندگان: یکی از نگرانی ها، عدم آماده سازی واحدهای مسکونی در فصول اعلام شده است. برای نمونه در بخش اسکلت فلزی تحویل بهار هنوز در برخی موارد اسکلت هم برپا نشده.

لک: اسکلت های فلزی در چندکارگاه همزامان درحال آماده سازی و نصب است که تا پایان ماه آینده همه اسکلت ها نصب خواهد بود.

نمایندگان: گفته میشود اولین تاریخ قابل سکونت بودن سایت مسکن ویژه از اواسط بهمن ماه و یا از 22 بهمن به بعد ممکن خواهد شد.

لک: به هیچ وجه 550 واحد در پاییز و تا انتهای پاییز نهایتاً با یکی دو هفته تأخیر قابل سکونت بوده و همه انشعابات تا آن زمان دایر خواهد بود و این امیدواری وجود دارد که در دهه مبارک فجر بتوانیم واحدهای تحویل زمستان را نیز  به پیش خریداران تحویل بدهیم.

نمایندگان: چرا در نرم افزار "انتخاب واحد –قطعی و آزمایشی" شماره گذاری بلوکها در مواردی نا هماهنگ است و به نوعی ترتیب رعایت نشده؟

لک: متقاضیان به صورت شکلی بلوک خود را انتخاب کنند؛ شماره گذاری حال حاضر بلوکها معیار نام گذاری نخواهد بود؛ در آینده شهرداری آنها را پلاک گذاری خواهد کرد.

نمایندگان: دو بلوک داری معارض در بخش اسکلت فلزی کی آماده خواهد شد؟

لک: صافکاری که در درون پروژه مسکن ویژه قراردارد ادعا دارد که بیست و چند سال است این تکه زمین را از هواپیمایی اجاره کرده و در آنجا ساخت و ساز انجام داده و حال باید مبلغی بعنوان سرقفلی به او پرداخته شود که این بحث در  دادگاه مربوطه درحال پیگیری است و شاید در ماههای آینده رای قضایی صادر شود.

نمایندگان: درمورد گاز رومیزی و موتور درب اتوماتیک پارکینگهای پروژه تصمیمی گرفته شده؟

لک: یک نوع موتور ایتالیایی برای دربهای برقی پاکینگها در نظر گرفته شده؛ درمورد گاز رومیزی پیمانکاران آن را خارج از قرارداد خود میدانند، لذا درصورتی که در قرارداد گاز رومیزی ذکر نشده باشد، واحدها بدون گاز رومیزی خواهند بود.

نمایندگان: قرارنبود بابت پرداخت اقساط سود پول بدهیم! به چه دلیل این سود تعیین شده؟

لک: طبق دستورالعمل سازمان ملی زمین و مسکن این سود با تعرفه پایین درنظر گرفته شده و البته سازمان هم باید بابت فعالیتهای خودش به دستگاهای نظارتی پاسخگو باشد؛ طبق قرارداد، میانگین قیمت عرصه 158 میلیون از ابتدا با سود تعیین شده بود که درصورت حذف سود حدود 129 میلیون تومان میانگین قیمت نقدی عرصه خواهد بود که با سود در ده سال مجموعاً به همین عدد 158 میلیون میرسیم که در قرارداد شما هم ذکر شده. به طور کلی قیمت میانگین هر واحد مسکونی در حدود 254 میلیون تومان نقدی است که به هر میزان واحدهای مسکونی از این رقم گرانتر باشند به همین میزان هم از این قیمت ارزانتر واحد مسکونی در این پروژه وجود دارد. به این معنا که در صورتی که قیمت همه 2310 واحد مسکن ویژه –اعیان و عرصه- با یکدیگر جمع شود و به عدد 2310 تقسیم شود میانگین هر متر 2 میلیون و 417 هزار تومان بابت یک واحد مسکونی 105 متری دریافت خواهد شد.

نمایندگان: از یکی دو سال پیش مسوولین اعلام کردند جزئیات هزینه های پرداخت شده را اعلام خواهند کرد که متقاضی نحوه هزینه کرد 125 میلیون پرداختی خود را بداند؛ چه موقع این جزئیات اعلام میشود؟

لک: بعد از پرداخت دقیق هزینه پروانه ساخت و کسر سهم هزینه های آماده سازی دیگر ابنیه ای که مربوط به پروژه مسکن ویژه نیستند، جزئیات مبالغ پرداخت شده به خریدارن اعلام خواهد شد.

نمایندگان: چه موقع قرارداد قطعی به خریداران تحویل خواهد شد؟

لک: هنوز زمان دقیقی تعیین نشده اما به زودی این کار انجام خواهد شد.

در پایان نمایندگان امیدوارند قرارداد قطعی با درنظر گرفتن شرایط پیش قرارداد تنظیم و حتما قبل از دعوت برای عقد قرارداد به روئیت خریداران برسد.



تاريخ : یکشنبه یازدهم آبان 1393 | 12:57 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش بازدید از پروژه های اسکلت فلزی و دیدار سرزده با مهندس بیژنی

        هفته گذشته نمایندگان شما در مسکن ویژه  با حضور در محل اداری مجری طرح مسکن ویژه به صورت سرزده با مهندس مسعود بیژنی مجری طرح مسکن ویژه دیدار و در باره موضوعات مربوط به ساختمانها با وی به گفتگو نشستند. در این جلسه که مسوولین پروژهای های اسکلت فلزی و قالب تونلی نیز حضور داشتند مهندس بیژنی بیان داشت: سعی و تلاش ویژه ای انجام شده تا به قرارداد پایبند باشیم و با بودجه ای که در اختیار ما قرار می گیرد بهترین کار ممکن را انجام دهیم که در این باره پیش خریداران شاهد برخی تغییرات در طرح مسکن ویژه هستند؛ برای نمونه شبکه برق مسکن ویژه با اصرار مهندس پژمان به دلیل ایجاد فضای  ناپسند در پروژه، اصلاح و به صورت کابلهای زیر زمینی اجرا خواهد شد که همین امر باعث تأخیر در تحویل برخی واحدها شده که به زودی نیز اجرای این زیرساختها به اتمام خواهد رسید. بیژنی در پاسخ به سوالی یکی از نمایندگان درباره ساخت برجهای  تجاری اداری گفت: شهرداری بابت پروانه ساخت واحدهای تجاری-اداری مبلغ بسیار زیادی را درخواست کرده که در حال بررسی هستیم. نماینده مسکن ویژه از نتیجه بررسیهای شهرداری برای تخفیف هزینه های پروانه برای واحدهای مسکونی پرسید که بیژنی پاسخ داد: همه هزینه هایی که برای مسکن ویژه انجام شده دارای اسناد خاص خود است؛ در این جلسه رقم دقیقی قابل بیان نیست؛ در آینده ریز هزینه های انجام شده به اطلاع متقاضیان مسکن ویژه خواهد رسید و نحوه هزینه مبالغ دریاف شده اعلام میشود.

در ادامه نمایندگان مسکن ویژه با مهندس لک مدیر برنامه ریزی و قائم مقام هیأت عامل مسکن ویژه گفتگو کردند. نمایندگان مسکن ویژه درباره عدم اعلام قیمت دقیق واحد ها پرسیدند که لک پاسخ داد: به دلیل متفاوت بودن قیمتهای واحدها، کارشناسان رسمی در موعد مقرر نتوانستند نحوه قسط بندی را برای همه پروژه اعلام کنند؛ بنا بر این به محض دریافت، با اعلام در سایت ثبت نام، متقاضیان را از قیمتهای دقیق مطلع خواهیم کرد.

سپس نمایندگان از پروژه کوری مریم و پروژه شگفت ساز بازدید به عمل آوردند. در بازدید از پروژه کوری مریم یکی از کارشناسان این پیمانکار درباره کوچکتر بودن واحدهای کوری مریم بیان کرد: این کاهش متراژ در حدود 2 متر برای اسکلتهای قدیمی تر این شرکت است که در طراحی جدید اسکلت، این کاهش متراژ نیز اصلاح شده و مانند دیگر پروژه اسکلت فلزی خواهد بود. بازدید نمایندگان از پروژه شگف ساز پایتخت نیز نشان از سرعت مناسب ساخت در این پروژه بود؛ به جز دو ردیف آخر پروژه بقیه ردیفها همه دارای اسکلت فلزی بودند که کارگران اسکلت بند نیز با حضور پرتعداد خود در حال نصب باقی اسکلتهای بودند. نکته قابل توجه در این بازدید وجود یک محوطه دیوار کشیده شده در درون زمینهای مسکن ویژه و قسمت انتهایی پروژه شگفت ساز بود که عکسهایی از آن را در گزارش تصویری قابل مشاهده است.

در انتها از همه ثبت نام کنندگان مسکن ویژه تهرانسر دعوت میکنیم تا در صورت امکان با توجه به ارائه نقشه های انتخاب واحد با تفسیر و تحلیل این نقشه ها به دیگر همسایه های خود برای انتخاب آسان واحد مسکونی کمک رسانی کنند. عزیزان پیش خریدار مسکن ویژه، با توجه به رصد مسوولین متولی پروژه مسکن ویژه از سایت متقاضیان، موءکداً درخواست میکنیم انتقاداد و پرسشهای خود را در قالب بیانی منطقی به ثبت برسانید تا مسوولین محترم پروژه بتوانند درک بهتری از مشکلات شما داشته باشند.

عکسها در ادامه مطلب




ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه بیست و هشتم مهر 1393 | 11:44 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

    گزارش تصویری روز جمعه 25 مهر 93

    جمعه گذشته نیز طبق روال هر هفته، تعدادی از ثبت نام کنندگان مسکن ویژه گرد هم آمدند و پس از گفتگو و تبادل نظر از سایت مسکن ویژه بازدید به عمل آوردند. ساکنین آینده مسکن ویژه بیان داشتند کماکان منتظر عملی شدن وعده مسوولین مسکن ویژه هستند و درباره نحوه امتیازدهی، درصورت عملی نشدن اصلاحات، از حق خود نخواهند گذشت و متولیان امر را مسوول میدانند.

در پایان گزارش تصویری از جمعه گذشته به حضور شما همراهان ارائه می گردد.

 

 

 

 

 



تاريخ : دوشنبه بیست و یکم مهر 1393 | 18:15 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری
به گزارش بولتن نیوز،مجموعه مسکن ویژه تهرانسر در اواخر دولت دهم حداکثر تا ارتفاع 5 طبقه کلید خورد و در حال حاضر نیز با افزایش قیمت اعمال شده توسط پیمانکاران در حال احداث است اما متاسفانه در دولت جدید در کنار مسکن مهر ویژه تهرانسر، اداره کل راه و شهرسازی استان تهران فراخوان 1400 واحد مسکونی مشارکتی در برجهای بلند مرتبه 14 طبقه در کنار آپارتمانهای 5 طبقه کلید زده است!
به گزارش خبرنگار مدیریت شهری مسیرآنلاین این برجها که به صورت مختلط اداری، تجاری و مسکونی دیده شده است به طور کلی بافت مسکونی "مسکن ویژه تهرانسر" و در شعاعی بالاتر کل تهرانسر را تحت الشعاع قرار داده و مشکلات عدیده شهرسازی و بویژه ترافیکی را در بر دارد؛
اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و به تبع آن سازمان ملی زمین و مسکن با مدیریت مهندس پژمان (شهرداری سابق مشهد) باید توضیح دهند چگونه در یک بافت کاملا مسکونی با لحاظ تجاری های محلی و با حداکثر 5 طبقه، برای سودآوری بیشتر، اقدام به تغییر ترکیب شهرسازی منطقه کرده اند و چگونه مطالعات ترافیکی کاملا بدون توجیه این منطقه در کمیسیون ماده 5 و شورای عالی شهرسازی و معماری به تصویب رسیده است؟
شورای عالی شهرسازی و معماری و دبیر آن در حالیکه پیشنهاد مشاور طرح برای احداث برجهای بلند مرتبه در دولت قبل بدلیل مشکلات کارشناسی آن به تصویب نرسید چگونه به این برجها اجازه احداث داده است؟
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران که از دولت قبل در این سمت ابقا شده است با توجه به اشراف کامل به مشکلات این برجها چگونه اجازه درج آگهی آن در روزنامه ها را صادر کرده است؟
سازمان ملی زمین و مسکن آیا تنها به دلیل سودآوری هرچه بیشتر در این پروژه اقدام به اعطای مجوز به اداره کل استان تهران کرده است؟
نکته قابل توجه آنکه شورای عالی شهرسازی با آنکه با قوت تمام طرحهای مساله ساز شهرداری تهران و نهادهای مختلف را بررسی و از اجرای بسیاری از آنها جلوگیری کرده است، آیا این طرح با 1400 واحد مسکونی، 800 واحد تجاری و 100 واحد اداری را ندیده است و یا ...؟
به نظر می رسد برای آنکه وزارت راه و شهرسازی با قدرت به مسایل مختلف شهرسازی و معماری بتواند رسیدگی کند ضروریست از زیرمجموعه های خود شروع کرده تا برای سایر پروژه ها نیز شاهد مثال خوبی باشد.


تاريخ : دوشنبه چهاردهم مهر 1393 | 1:25 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

          گزارش بازدید روز جمعه 11 مهر 93

   روز جمعه گذشته طبق روال هر هفته پیش خریدارن مسکن ویژه تهرانسر در سایت پروژه گردهم آمدند تا درباره موضوعات مربوط به پروژه مسکن ویژه بایکدیگر به گفتگو بپردازند؛ در این دیدار متقاضیان مسکن ویژه بیان داشتند با توجه به نزدیک شدن به فرآیند انتخاب واحد و اعلام دقیق قیمت هر واحد، منتظر اعلام ریز هزینه های پروژه مسکن ویژه تهرانسر هستیم چرا که اداره کل راه و شهرسازی استان تهران سال گذشته پس از اعلام افزایش 2و نیم برابری قیمت ساخت، که تجمعاتی را در پی داشت اعلام نمود تمامی هزینه ها را به صورت شفاف به اطلاع پیش خریدارن خواهد رساند. ثبت نام کنندگان مسکن ویژه تهرانسر پس از بحث و گفتگو درباره مسائل مختلف پروژه، برای بازدید از پروژه به محوطه عمومی سازه های سیمانی وارد شدند که با همکاری حراست مجموعه و با رعایت مسائل ایمنی اجازه ورود به محوطه داده شد.

با پیگیری های نمایندگان شما در مسکن ویژه تهرانسر، روز جمعه پس از بازدید، 2 تن از نمایندگان در محل پروژه با مهندس لک دیدار و درباره مسائل مختلف مسکن ویژه گفتگو کردند. در این دیدار قائم مقام مجری طرح درباره انشعابات پروژه بیان داشت: درباره انشعاب گاز: اداره گاز مشغول تست هوا و سپس تست گاز لوله های شبکه مسکن ویژه است که تست هوا انجام شده و تست با گاز نیز در چند روز آتی انجام خواهد شد و پس از این مرحله، علمک های گاز برپا خواهند شد؛ درباره انشعاب آب: تمامی شبکه داخلی تهرانسر تست شده و آماده اتصال به لوله های اصلی آب شهری است که با اعلام شهرداری منطقه، به دلیل ترافیک اول سال تحصیلی،  عملیات اتصال بعد از 15 مهر ماه عملیاتی خواهد شد و کار اتصال به شبکه اصلی آب انجام می شود؛ درباره انشعاب برق: کارشناسان اداره برق درحال بررسی روشهای کابل کشی پروژه تهرانسر هستند و برق پروژه کاملاً به صورت کابلهای زیر زمینی خواهد بود؛ طبق اعلام ادارات مربوطه تمامی انشعابات تا پایان آبان ماه آماده بهره برداری خواهند بود. در ادامه عضو هیأت عامل درباره فرآیند انتخاب واحد اعلام کرد: قیمت تمام شده هر واحد توسط کارشناسان مشخص شده و برای تأیید نهایی به سازمان ملی زمین و مسکن فرستاده شده تا پس از بررسی نهایی به اطلاع خریداران برسد. درنظر است قیمت نهایی و زمان تقریبی تحویل واحد مسکونی یک هفته قبل از انتخاب واحد در سایت قرار گیرد تا متقاضیان بتوانند با اطلاع کامل فرآیند انتخاب واحد را به پایان برسانند. مدیر برنامه ریزی مسکن ویژه اظهار داشت: امیدواریم از 27-28 مهرماه فرآیند انتخاب واحد را اجرا کنیم.

در پایان تصاویری از بازدید روز جمعه در ادامه مطلب قابل مشاهده است.



ادامه مطلب
تاريخ : دوشنبه هفتم مهر 1393 | 1:4 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

 

گزارش هفته های اخیر از مسکن ویژه تهرانسر

همانطور که مستحضرید پس از آخرین بازدید عمومی در تاریخ 31 مرداد 93 تا کنون مالکین مسکن ویژه تهرانسر نتوانسته اند وارد محوطه ساخت مسکن ویژه شوند به علاوه تلاش نمایندگان شما  برای تهیه خبر نیز تا این لحظه بی نتیجه بوده و گزارش دقیقی از وضعیت ساخت و ساز در چند هفته اخیر موجود نیست؛ حتی تلاش برای بازدید از محوطه بیرونی مسکن ویژه در دو جمعه گذشته با عث بوجود آمدن تنشهایی بین پیش خریدارن و حراست محوطه شد که ابتدا با توجه به جمعیت زیاد متقاضیان زنجیر ورودی سایت برای ورود متقاضیان پایین آورده شد اما در ادامه و پس از حضور پیش خریداران در محوطه عمومی، حراست مجموعه مسکن ویژه از نمایندگان درخواست نمود محوطه سایت ترک شود چرا که مجوزی برای ورود وجود ندارد؛ با اینحال تعدادی عکس مربوط به این بازدید بسیار کوتاه برای شما عزیزان تهیه کردیم که در ادامه مطلب قابل مشاهده است.

 



ادامه مطلب
تاريخ : سه شنبه یکم مهر 1393 | 10:14 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری
تسنیم گزارش می‌دهد

طلسم "مسکن ویژه" پس از خلف وعده ۱۵ ماهه شکسته می‌شود؟

خبرگزاری تسنیم: با آغاز پاییز شمارش معکوس برای افتتاح پروژه‌های مسکن ویژه تهران آغاز شده و متقاضیان این طرح انتظار دارند پس از خلف وعده‌ای ۱۵ ماهه سرانجام در فصل برگریزان بتوانند کلید واحد خود را تحویل بگیرند.

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری تسنیم،  اوایل سال 90 عملیات ساخت و ساز حدود 2500 واحد مسکن ویژه تهران در تهرانسر آغاز شد بدون آن‌که متقاضی به همین تعداد در سایت مسکن ویژه تهران ثبت‌نام کرده باشند. عدم استقبال مردم از این طرح باعث شد تا مهلت ثبت‌نام چندین و چند بار تمدید شود در نهایت نیز به‌ طور قطعی ساخت 2560 واحد در دستور کار قرار گرفت.

دو سال پس از کلنگ‌زنی طرح مذکور مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران از واگذاری واحدهای مسکن ویژه به‌صورت محله‌ای در خردادماه سال گذشته خبر داده و گفته بود:«واگذاری واحدهای مسکونی از خرداد امسال آغاز و در ماه‌های تیر، مرداد و شهریور ادامه خواهد داشت، اما واگذاری اصلی در سه ماه‌ فصل پاییز انجام می‌شود. پیمانکاران مسکن ویژه حدود سه ماه از برنامه زمانبندی عقب هستند و در نهایت آنها تا پایان امسال وقت دارند که واحدهای مسکونی را تحویل دهند.»

این در حالی بود که که افزایش تورم در سال 91 و تاثیر آن بر روی قیمت نهاده‌های ساختمانی شرایطی را به وجود آورد تا پیمانکاران سرعت ساخت و ساز خود را برای تعدیل قیمت‌ها کاهش دهند. مقاومت اولیه اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در برابر خواسته‌ پیمانکاران به قیمت توقف ساخت پروژه‌های مسکن ویژه تمام شد، گرچه در ادامه از میزان مقاومت برای تعدیل قیمت‌ها کاسته شد، اما به دلیل کُندی و توقف ساخت و ساز وعده واگذاری واحدهای این طرح در خردادماه 92 محقق نشد.

در حالی همچنان افتتاح واحدها در هاله‌ای از ابهام قرار داشت که "واحدی" نیمه تابستان 92 از خلع ید دو پیمانکار به دلیل درخواست‌های غیرموجه خبر داد و با تأکید بر این‌که پیمانکاران توانمندی انتخاب خواهند شد، وعده  داد: از آذرماه 92 یک سری از واحدهای مسکن ویژه تهرانسر آماده و به متقاضیان واگذار می‌شود و کل واحدها نیمه اول سال 93 تکمیل و تحویل خواهد شد.»

اما نه در آذرماه واحدی، واحدی را به متقاضیان واگذار کرد و نه در ماه‌های بعدی سال 92. دیروز نیمه اول سال 93 نیز تمام شد اما بازهم خبری از واگذاری واحدی به ثبت‌نام کنندگان طرح مسکن ویژه تهران نشد.

واحدی مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اواسط مردادماه امسال ضمن اعلام برگزاری فراخوان سرمایه گذار برای اجرای فاز 2 مسکن ویژه تهران از تکمیل و تحویل 540 واحد مسکن ویژه در آبانماه (نیمه پاییز) خبر داده و گفته بود:‌ طبق برنامه ریزی صورت گرفته کل واحدهای این طرح (مسکن ویژه) تا خردادماه سال آینده به اتمام می رسد.

امروز اولین روز پاییز است و 45 روز دیگر موعد آخرین وعده واحدی فرا می‌رسد، این بار متقاضیان مسکن ویژه انتظار دارند واحد خود را بر اساس وعده داده شده تحویل بگیرند. البته باید به نظاره نشست و منتظر ماند که 15 آبان سرانجام ظلسم 15 ماه خلف وعده شکسته می‌شود یا باز هم وعده‌ای جدید برای زمان واگذاری واحدهای مسکن ویژه تهران داده خواهد شد.

 

 



تاريخ : یکشنبه بیست و سوم شهریور 1393 | 2:19 | نویسنده : اسکندرزاده - داوری

به نام خدا

     گزارش روز جمعه 21 شهریور1393 

       روز جمعه گذشته تعدادی از پیش خریداران مسکن ویژه تهرانسر گرد هم آمدند تا در باره موضوعات مختلف مسکن ویژه بایکدیگر به تبادل نظر بپردازند. از موضوعات مهم بیان شده میان ثبت نام کنندگان میتوان به اعتراضات به عدم انتخاب واحد پس از وعده های مکرر و اعتراض به سیستم امتیازدهی اشاره کرد. یکی از نمایندگان برخی از اقدامات انجام شده برای موارد فوق را اینگونه بیان کرد: پس از اعلام سیستم امتیازدهی و وجود برخی نقایص، ابتدا با اداره کل راه و شهرسازی مکاتبه انجام شد که در نهایت پاسخ مقتضی دریافت نشد. پس از آن نمایندگان ادله خود را به صورت مکتوب به سازمان ملی زمین و مسکن ارائه کردند که پس از مدتی رفت آمد به این سازمان، مدیر کل دفتر مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، آقای قاسمی، نمایندگان را برای بررسی دقیقتر به آقای محسن رضیعی مدیر کل امور مالی و ذیحسابی سازمان ملی زمین و مسکن معرفی کرده خواستار بررسی دقیق موضوع شد. در جلسه اولیه دوشنبه هفته گذشته 17 شهریور آقای رضیعی پس از بررسی قرارداد از نمایندگان دعوت کرد در جلسه ای مشترک با مسوول حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران و آقای لک حضور یافته، بررسی نهایی صورت پذیرد. در 19 شهریور جلسه مذکور با حضور آقای رضیعی، مهندس لک و مرتضی حنیفی راد سرپرست مدیریت املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به همراه دو تن از نمایندگان برگزار شد که در این جلسه همه موارد طرح شده توسط نمایندگان رد شد. در این جلسه نمایندگان بیان داشتند انتخاب واحد براساس اعلام در سایت ثبت نام مسکن ویژه می بایست پس از واریز قسط سوم صورت می گرفت و تمامی تجمعات اعتراضی ما در گذشته نیز بر این مبنا انجام شده است که در پاسخ حنیفه راد ضمن رد این موضوع با اشاره به ابلاغیه ای بیان داشت: طبق بند آخر شیوه نامه، اداره کل حق دارد هرنوع تغییری در نحوه تعامل با ثبت نام کننده اعمال کند و متقاضی به اداره کل راه وشهرسازی اختیار تام داده است تا اداره کل هر نوع تصمیمی اتخاذ کند. در انتها یکی از نمایندگان بیان داشت: در ابتدای ثبت نام شیوه نامه به صراحت نحوه امتیازدهی را تشریح کرده است، در حال حاضر حداکثر امتیازات عمومی عدد 300 است که مثلاً برای یک جانباز بالای 25 % نهایتاً 30 امتیاز لحاظ میشود حال آنکه با امتیاز دهی به واریزهای مالی تا سقف 45 هزار امتیاز، این حق انتخاب واحد به طور کامل بی اثر است و یک پیش خریدار میتواند با واریز قسط آخر خود در عرض فقط 8 ساعت کل حق امتیاز یک جانباز را به جای بگذارد. در این باره آقای رضیعی در انتهای جلسه بیان داشت همه تلاش خود را در راستای تحقق حق ایثارگران این پروژه انجام خواهیم داد و به دلیل بی نتیجه بودن این جلسه، دعوت میکنم در جلسه دیگری با حضور مسوولین حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن مسائل بیان شده را بررسی کنیم. هنوز زمان جلسه جدید اعلام نشده است. پس از بیان نماینده، برخی از پیش خریداران خواستار باز شدن محوطه پروژه برای بازدید در روزهای جمعه شدند.



صفحات سایت
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20